房产市场是火还是冷？

购房人群突然消失了，以前房子销售异常火爆，售楼部人山人海，现在无论怎么操作，放开限购限售，降首付，降利率，房产市场依旧低迷，为什么现在人们都不买房了！

一、很多家庭已经买了一套，一家三代人的腰包已经被掏空，还欠银行一屁股债，生活都过得紧紧巴巴，哪还有钱去买第二套房，已经被榨干没钱了，这是主要的原因！

二，疫情反反复复，各行各业都不景气，很多中小型企业倒闭，甚至互联网大厂都在裁员，人们工作并不稳，收入也没有保障，基本生活都很困难，哪还有心思去买房子，能够勉强支撑家庭开销就不错了！

三，过去房价炒得太高，人们根本承受不起，想要买一套房子，一家三代人的努力，也只能勉强凑个首付，还要面对三十年的房贷，中途不能有风吹草动，万一家庭出现什么状况，一切都完了，房子要沦为法拍房，想想都可怕！

四，人口老龄化速度加快，人口生育率下跌，年轻人结婚的越来越少了，购房的动力越来越少了，炒房客也不敢入手了，将来人口越来越少，房子根本没人接盘，都在大量抛售房产！

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2017年开始，楼市就到顶了，只不过楼价不会一下子出现断崖式下跌。一是买来住的买得差不多了，房子掏空了三代人的钱。二是房价已经远远超过了普通人的收入水平，普通人买不起房子。三是炒房客不见了。四是疫情的影响，部分人失业。未来的楼市，除了部分一线城市地段好的，其他地方基本都是漫漫的阴跌，交投清淡。

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最近半年一直在看房，各个售楼部门口一堆别的楼盘的置业顾问互相拉人，你去了各种说剩几套房了卖的多好，月底清盘错过再也买不到了，过段时间又不停的打电话，我就想笑笑已经见怪不怪了，登记的人很多审验的少，平销的楼盘越来越多，真正想买房的多点耐心吧！经济加疫情开发商的日子不见得多好。

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在今后3-5年之内，千万不要急着买房，不然，一个月内，单价下跌了2000-3000块，你按揭的房子120平米。你想，你一下子就损失了30多万！你愿意吗？ 所以，现在大家都觉醒了，手里拽紧你那点血汗钱吧，拽紧你手里的现金！不要听信房产中介的忽悠！ 

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这几年，大学生普遍没工作，找不到工作，即便找到了工作，工资很低，养活自己都很难，哪还有钱去交首付买房？即便交了首付，工作很不稳定！公司说倒闭就倒闭，全国估计4亿人是所谓的灵活就业人员，也就是临时工，朝不保夕，是不可能去买房的。

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在的人反正想不通，在农村造两层楼只要花3至5O万比在城市买一套好得多，没有经济压力还能打工月月存钱，城市买了一套房花去几代人的心血一生的房奴，简简单单的一个问题就是偏上虎山行，没得办法思考的问题。

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现在全中国均衡发展，大部分人都回自己家乡发展或工作，现在大城市没有吸引力了。现在老龄化社会了，70后之前的婴儿潮都老了，80后都是独生或少子化。现在房多房贵，而对比的却是人少人穷，穷人买房是梦想，富人却是房多没人住。最过15年左右，城市的房子不用钱，送人住，谁住谁搞卫生，我觉得都没人有时间住！

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还有一个重点没说，掏空六个口袋买了期房，面临延期的烂尾的，各种焦虑情绪是会传染的。就算有钱，不是非常刚需，谁还敢跳坑呢？

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因为国家不稳定，疫情蔓延，什么情况都有可能发生。够住就行，不需要欠债，无债一身轻。多好啊，不需要面子，只需要舒服就行了。

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现在每年新出生人口一千万，四拾年后，中国人口，只有八亿，房子买给谁。

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开盘请几百个人来当托，每人二百，结果一套都没卖出，开发商一庇股坐在地下了。

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房货二十年想想可怕，每月还债还没睁眼就要还，想想吧二十年里你能保证工作不断吗，如果你现在在公司上班睁眼看看有多少是中年人呀你保证你能在公司干到房货还清啊，有每天每月提心吊胆生活还不如开开心心不还房货过好每一天。

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19年我看中了三个楼盘，因为资金紧张我选择本地小开发商的大四房当时就图个便宜，招来几个朋友的嘲笑说我眼光差。结果我的房子21年就交房当年就装修入住了，而他们买所谓的品质小区已经停工两年了，每个月要还房贷还要交房租，那个苦啊！

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银行不要再赚钱，降低点高利率，在现在疫情肆虐，经济不景气的情况下，减轻购房者此还贷压力，才算为民所想，为民所思，和购房者和谐共济，同度难关。

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首先是穷人不买房了，因为他买不起，就是交了首付也怕还不了月供，再就是富人也不买房了，因为房子买到手不赚钱了，搞不好就压在手里了。

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掏空六个钱包又货款二十年，买了期房，结果买成烂尾楼。银行货款月月一分都不能少，想想都哭，上告无门，闹事就要吃免费饭。无论刚需还是投资，一定要小心小心在小心，否则应了那句话，天堂有路你不走，地狱无门你闯进来。

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中国的新生人口不断下跌，年轻人都不结婚不生孩子，即便生孩子，都普遍推迟了十年左右，目前35岁还没结婚的人，实在太多太多了，未来十年，大量的的老年人去世，留下的房子给谁？所以说，90后和00后这些典型的独生子，十年后，夫妻二人将有至少2套房子，更不用买房了，所以说，买房的人会大大减少！需求大大降低，那么，价格自然也就大大降低 关注我的抖音: 钢哥观世界 关注我的今日头条: 钢哥观世界。

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有点能力的已经都买了，没有能力买房的无论你怎么要喝折腾她也买不起。房子就那么几堵墙，卖那么贵，不是所有人都能买得起。

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疫情反反复复，各行各业都不景气，很多中小型企业倒闭，甚至互联网大厂都在裁员，人们工作并不稳，收入也没有保障，基本生活都很困难，哪还有心思去买房子，能够勉强支撑家庭开销就不错了！